Danışmanlık & Analiz
Vergi & Maliyet — gerçek toplam maliyeti baştan görün
Tapu harcı, değer artış kazancı, kira geliri beyanı, stopaj ve yabancıya KDV istisnası. Mali müşavir koordinasyonunda; sürpriz vergi ve masraf olmadan planlayın.
Kısa cevap: ZRN, alım-satım ve kirada karşılaşacağınız vergi ve masrafları (tapu harcı, değer artış kazancı, kira beyanı, stopaj, KDV) baştan haritalar; istisna ve avantajları değerlendirir. Kesin hesap ve beyan mali müşavirle yapılır; biz süreci koordine eder, maliyeti netleştiririz.
Alım-Satım Vergileri
Devirde net maliyet
Tapu harcı
Satış bedeli üzerinden hesaplanan harcı önceden hesaplar, paylaşımını netleştiririz.
Değer artış kazancı
Belirli süre (genelde 5 yıl) içinde satışta oluşabilecek kazanç vergisini önceden değerlendiririz.
KDV durumu
Yeni/proje konutlarında KDV ve istisna koşullarını süreç başında ortaya koyarız.
Yabancıya KDV istisnası
Belirli şartlarda yabancı alıcıya tanınan KDV istisnası avantajını birlikte değerlendiririz.
Kira Geliri Vergileri
Beyan, doğru ve avantajlı
Kira geliri beyanı
Konut kira gelirinde beyan, istisna tutarı ve dönemleri konusunda yönlendiririz.
Gider yöntemi
Götürü mü gerçek gider mi — size en avantajlı yöntemi mali müşavirle değerlendiririz.
İş yeri stopajı
İş yeri kirasında stopaj (tevkifat) yükümlülüğünü ve doğru kurguyu netleştiririz.
Uyum & risk
Eksik/yanlış beyandan doğabilecek cezaları önlemek için süreci baştan doğru kurarız.
Neden ZRN
Sürpriz yok, plan var
Baştan maliyet haritası
Sadece fiyat değil; harç, vergi ve gizli kalemlerle gerçek toplam maliyet.
Mali müşavir koordinasyonu
Kesin hesap ve beyan yetkili mali müşavirle; biz süreci koordine ederiz.
Avantajları kaçırmayın
İstisna, indirim ve doğru zamanlamayla yasal avantajları değerlendiririz.
Süreç
İşlemden beyana, planlı
İşlem tipinize göre vergi ve masrafı haritalar, avantajları tespit eder, mali müşavirle teyit ederiz.
- 1
İşlem tipi (alım/satım/kira)
- 2
Vergi & masraf haritası
- 3
Planlama & avantaj tespiti
- 4
Mali müşavir teyidi & uygulama
Önemli Not
Hesap mali müşavirde, plan bizde
Bu sayfa bilgilendirme amaçlıdır; yatırım veya vergi tavsiyesi değildir. Vergi oranları ve istisnalar mevzuata göre değişebilir. Kesin hesap ve beyan yetkili mali müşavir/SMMM ile yapılır; biz maliyet planını kurar ve koordine ederiz.
Neden Güvenebilirsiniz
Güven, slogan değil; süreçle kurulur.
Yasal & Kayıtlı
Resmi ünvan, vergi kaydı ve taşınmaz ticareti mevzuatına uygun aracılık.
Yazılı Şeffaf Süreç
Fiyatlama gerekçesi, sözleşme ve tapu adımları belgeyle ilerler — sürpriz yok.
KVKK Uyumlu
Kişisel verileriniz KVKK kapsamında korunur; izniniz olmadan paylaşılmaz.
Baskı Yok, Net Koşullar
Aceleye getirmeyiz; komisyon ve koşullar süreç başında yazılı netleşir.
Vergi & Maliyet · S.S.S.
Vergi ve maliyette merak edilenler
Bir gayrimenkulü edindikten sonra belirli süre (genel kural olarak 5 yıl) içinde satıp kazanç elde edilirse, bu kazanç gelir vergisine tabi olabilir. Belirli bir istisna tutarı ve hesaplama yöntemi vardır; durumunuzu mali müşavir önerisiyle birlikte değerlendiririz.
Tapu harcı satış bedeli üzerinden belirli bir oranda hesaplanır ve uygulamada genelde alıcı-satıcı arasında paylaşılır. Hesaplayıcılar bölümünden güncel oranla tahmin yapabilirsiniz.
Konut kira gelirinde belirli bir istisna tutarının üzerindeki gelir beyana tabidir; iş yeri kirasında ise stopaj söz konusu olabilir. Gider yöntemi seçimiyle vergi yükü değişir. Doğru beyan için mali müşavirle koordine ederiz.
Belirli şartları sağlayan yabancı alıcılar için KDV istisnası uygulanabilir (örneğin bedelin döviz olarak getirilmesi, belirli süre satılmaması gibi). Uygunluğu süreç başında değerlendiririz.
Hayır. ZRN bilgilendirme ve maliyet planlaması yapar; kesin hesaplama, beyan ve resmi işlemler yetkili mali müşavir/SMMM tarafından yürütülür. Biz süreci koordine eder, doğru uzmana yönlendiririz.
Planlayalım
Maliyetinizi baştan netleştirelim
İşleminizi anlatın; vergi ve masraf haritasını çıkarıp avantajları birlikte değerlendirelim.