Alıcı & Yatırımcı
Emlak komisyon oranları: kim, ne kadar öder?
Kısa cevap
Emlak hizmet bedeli (komisyon), taraflarla yazılı kararlaştırılır. Yaygın uygulamada satışta bedelin belirli bir yüzdesi (genelde her taraftan), kiralamada ise bir aylık kira tutarı civarında komisyon alınır ve üzerine KDV eklenir. Oranlar serbesttir; önemli olan yer gösterme/komisyon belgesiyle baştan yazılı netleştirmektir.
Komisyon nasıl belirlenir?
Komisyon oranı yasayla sabitlenmiş değildir; emlak ofisi ile müşteri arasında kararlaştırılır. Satışta genelde satış bedelinin bir yüzdesi, kiralamada bir aylık kira tutarı civarı yaygındır. Tüm bedellere KDV eklenir.
Hizmet bedelinin ve hangi tarafça ödeneceğinin, yer gösterme/komisyon sözleşmesiyle baştan yazılı belirlenmesi iki tarafı da korur.
Neyin karşılığını ödüyorsunuz?
Profesyonel komisyon; doğru fiyatlama, pazarlama, doğru alıcı/kiracı eşleştirmesi, pazarlık yönetimi ve tapu/sözleşme sürecinde uçtan uca güvenli koordinasyonun karşılığıdır.
Yetki belgeli, şeffaf çalışan bir ofisle ilerlemek, kısa vadeli komisyondan çok daha büyük riskleri (yanlış fiyat, hukuki sorun) önler.
İlgili hizmet
Yer gösterme & komisyon belgesi
Sık sorulanlar
Taraflar arasında kararlaştırılır. Uygulamada satışta çoğu zaman her iki taraftan, kiralamada genellikle kiracıdan komisyon alınır; ancak bu yazılı anlaşmaya göre değişebilir. Önemli olan baştan netleştirmektir.
İlgili rehberler
Tüm rehberler →ZRN Realty
Sorunuzu doğrudan bize sorun
Durumunuza özel net bir yanıt için danışmanımız size en kısa sürede dönsün.